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2012年京城土地市场前冷后热 房企囧相丛生_a

2020-01-16 13:32:39来源:励志吧0次阅读

囧,在成为网络时代的时髦语汇后,被赋予了 郁闷、悲伤、无奈 等意义。2012年-201 年的岁末年初,一部充满了意外、无奈、纠结的喜剧《人再囧途之泰囧》风靡南北。对照今年的京城土地市场,房企囧相丛生,大喊: 只有自己知道高价拿地的滋味 。

拿地之囧: 只有自己知道高价拿地的滋味

没弄懂毛总是真心的祝贺我,还是嘲笑我。 201 年的新年第一天,华远地产董事长任志强在微博上这样写道。前一天,也就是2012年12月 1日,华远地产旗下公司力压群雄,以超过10亿元的价格拿下通州梨园地块,溢价率高达491%,扣除保障房后,实际商品房楼面价超过16000元/平米。

或许是因为抬高了地价,任志强连称 罪过,罪过 。不过他也不忘捎带上, 自万科抬高地价,拍出天价地之后,不弄地王是拿不到地了。 在2012年的早些时候,从亦庄地块到通州台湖地块,任志强两次批评万科和北京万科总经理毛大庆高价拿地,而最终任志强也不得不说句 只有自己知道高价拿地的滋味 。

不只是华远、万科,在去年下半年房企拿地意愿上升、推动土地市场渐显暖意、激烈竞争频现后,房企拿地就不得不面临可能被指 高价 的风险。

诸如中赫置地拿下海淀万柳地块、中冶置业拿下大兴旧宫地块、融创拿下亦庄地块等等。在土地供应不足、房企竞争激烈的现实中,要拿地的企业都不免在争抢中扮演抬价的角色。不同的只是有的人到后来抬不动了,而有的人坚持到最后胜出。

要活下去就不得不在土地垄断与短缺中拼命。 这恐怕是任志强和他的同行们在2012年不得不面临的问题。201 年,这会有所改观吗?

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