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如何用住房公积金代款谁比较了解-

2019-08-15 13:16:34来源:励志吧0次阅读

买房要用住房公积金贷款如何申请?问题详情:买房要用住房公积金贷款如何申请? 推荐回答:田园装修谁客餐厅效果图 一、住房公积金贷款条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价 0%以上的自筹资金作为房屋首付款。 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 二、住房公积金贷款所需材料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 三、办理住房公积金贷款的步骤 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; 5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!现在如何用住房公积金贷款买房?需要那些手续?问题详情: 推荐回答:《住建部》规定要求,个人住房公积金满1年,连续缴存12个月以上具有独立民事责任的个人或夫妻,都有资格申请住房公积金低息贷款,目前5年以上 .25%,而普通商业贷款利率为5.90%。 住房公积金贷款可以跟商业贷款组合贷款吗?问题详情:我的住房公积金可以贷款四十万,买一个房子八十万左右,交首付20万,剩下的可以用商业贷款吗? 推荐回答:公积金贷款与商业贷款结合的贷款称为组合贷款: 所谓组合贷,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。 但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。    首先,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求。 同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。    其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也无法办理组合贷款。 在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。 在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。 这种情况之下也没有办法办理组合贷款。    此外,个人有公积金贷款未结清,不能再采用公积金贷款和组合贷款;而有商业贷款未结清,除开限购限贷因素外,还可以再采用商业贷款买房。 还有一个问题就是,在很多城市买房,公积金异地贷款受到限制,自然组合贷款也是不行的;而商业贷款,则可以不受地方的限制。 希望以上内容能帮助你解决问题。 咨询更多买房信息,请关注微信公众账号 “筑家易”用住房公积金贷款买房子如果住房公积金不交了会怎么样?问题详情:如果用住房公积金贷款买房子在公司不干了没交住房公积金会怎么样? 推荐回答: 已经办理贷款的必须缴纳公积金,如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金。 公积金中心有权解除合同,要求贷款人还清贷款,所以公积金不能断,不给缴纳的话对自己有影响,要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。 对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。 公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴 个月以上(含 个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。 所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。 (2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。 如何用住房公积金进行贷款?推荐回答:我正好前两个月买的房,用的就是住房公积金。 其实挺麻烦的。 需要各种证明。 首先你要开两个人的征信报告,再就是两人的结婚证,户口本,身份证,原件及复印件给人家看,再拿上卖房子那给你的三份住房公积金申请表拿去单位盖章及公积金那盖章。 最后拿过去给人家售楼部交给他们。 最后售楼员拿着你的这些个复印件再交上去,最终交到某一个银行进行审批,好了,这下你就一直等着吧,我问了售楼员说得最少一个半月到两个多月。 对了贷款期间任何银行信贷消费都不能用,贷款下来才能用。 否则的话,嘿嘿
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