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昆明8月房價年內第4次下跌均價8153元

2019-11-09 04:34:25来源:励志吧0次阅读

昆明8月房价年内第4次下跌 均价8153元/平方米

昨日,中国指数研究院发布的全国百城最新房价指数报告显示,8月全国住宅平均价格为10771元/平方米,环比7月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点而昆明8月房价则一改7月涨势,环比下跌1.77%,以8153元/平方米的均价,创下2013年以来单月最低房价纪录,同比每平方米下降420元

全国百城房价74个跌26个涨

中指院数据显示,截至8月份全国百城房价,自今年5月份打破2012年6月以来连续环比上涨23个月的纪录后,已经连续第4个月下跌,且8月份10771元/平方米的均价,还不及去年12月份的10833元/平方米整体来看,即便8月全国房价跌幅收窄0.22个百分点,房地产市场仍处于下行调整时期

具体来看,全国列入调查的100个城市中,仅26个城市房价环比上涨,较7月增加2个,其中,中山房价以1.8%的环比涨幅领涨全国值得注意的是,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的8月房价均未在上涨城市行列

同时,8月还有74个城市房价环比下跌,较7月减少2个,其中,31个城市8月房价环比跌幅超过1%,相比7月减少8个,张家港以3.85%的环比跌幅成为全国8月房价环比跌幅最大的城市北京、上海、广州、深圳四大一线城市8月房价同时出现在下跌行列,环比跌幅分别为0.05%、0.33%、0.82%、0.19%

同比来看,8月全国100个城市住宅均价与去年同期相比上涨3.15%,涨幅较7月收窄1.57个百分点,这也是今年以来全国房价同比涨幅连续第八个月收窄其中,39个城市8月房价同比上涨,较7月减少9个,厦门以18.26%的同比涨幅领涨全国而8月房价同比上涨的61个城市中,温州房价11.83%的同比跌幅为8月房价同比下跌最大

昆明商品房均价仍为西南最高

昆明方面,继7月止跌回升小涨0.31%后,8月房价再现跌势,以8153元/平方米的均价、1.77%的跌幅,创下2013年以来单月最低价这已经是2014年以来第四次下跌,且相比7月8300元/平方米的均价8月昆明新房价格每平方米下跌147元,居8月全国74个房价下跌城市的第14位同比来看,今年8月的昆明房价,同比跌幅达4.9%,每平方米足足比去年8月的8573元/平方米下降了420元,同时还创下2013年以来昆明单月最低新房价格

从区域来看,昆明8月1.77%的环比跌幅仅次于贵阳,贵阳则以2.15%的环比跌幅领跌西南各城,而成都0.01%的环比跌幅为西南地区最小跌幅值得注意的是,8月昆明8153元/平方米的新房价格仍为西南最高,成都以8096元/平方米排名第二,相比房价最低的贵阳,8月昆明每平方米价格高出贵阳3185元,甚至比8月房价环比上涨0.8%的南宁还要贵208元/平方米

成交量方面,据昆明市房产信息所公布的信息统计显示,随着限购政策的全面解除,整个8月份,昆明主城区共成交8695套商品房,成交面积达793614.13平方米,同比和环比均有一定幅度的上涨,开发商“以价换量”的促销政策取得一定成效但是在信贷政策未放松的大背景下,购房者的观望情绪依旧浓烈,持续下行的市场预期并没有因为成交量的上涨而得到扭转预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升

都市时报 朱绍平

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